Section of the journal:
Economics and management of the national economy: economics, organization and management of enterprises, industries, complexes (transport, industry, services)
Pages:
30-39
Bibliographic description of the article
Markov, S. N. FEATURES OF EVALUATING COST OF SERVITY IN RUSSIA / S. N. Markov. – Text : direct //
Innovative economics and society. – 2019. – № 4 (26). – С. 30-39
Abstract
The article considers the concept, role and types of easement. The easement is classified according to various criteria. The indicators of the evaluation of the cost of easement are determined. The possibility of applying a profitable, costly and comparative approach to determining the market value of an easement is analyzed. The application of a comparative approach to the evaluation of easement is justified, but from the standpoint of evaluating other rights of analogous objects with subsequent adjustment for the share of easement in the object of evaluation. The stages of determining the cost of a commensurate fee for easement are described. The aim of the study is to develop theoretical and methodological provisions and practical recommendations for determining the market value of easements. Using a modified method of determining the cost of a commensurate fee for an easement, in which an expert valuation method is proposed, the proportionality of the fee for an easement is determined based on the cost of ownership of the investigated area and the determination of the share of losses resulting from the establishment of easement. This valuation method, which can be attributed to the comparative approach, is used for typical land plots circulating in the market.
Article keywords
References
Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. [Электронный ресурс].
Приказ Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». [Электронный ресурс].
Приказ Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 298 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». [Электронный ресурс].
Приказ Минэкономразвития от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». [Электронный ресурс].
Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут» (утв. Росземкадастром от 17.03.2004 г). [Электронный ресурс].
Бакулина, А. А. Оценка соразмерной платы за пользование сервитутом: монография [Текст] / А.А. Бакулина. - М.: Финансовый университет, 2016. - 140 с.